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預售屋買賣，消費者僅能透過廣告或買賣契約書，了解預售屋的環境、外觀、隔局、配置及建材設備等，作為購買與否的參考，又預售屋買賣契約書皆是由建商預

先擬定契約內容。

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為消費者簽約把關

興建完成前看不到實體的預售屋，消費爭議層出不窮，台北市地政局表示，儘管

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歷年均有與相關單位辦理聯合稽查，契約違規比例仍相當高，為此，北市修正《台北市預售屋管理暨聯合稽查作業要點》，增訂預售屋買賣契約自主檢查表及預售屋定型化契約預審等2大機制，並從即日起實施，呼籲業者自主管理。

地政局地權及不動產交易科說明，這次修正內容為創設預售屋買賣契約自主檢查表及新增預售屋定型化契約預審

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機制，過去稽查方式僅定期抽查，新制實施後，將針對未善盡自主檢查義務業者不定期逐案稽查，即時揭露各項查核及契約預審結果，公布地政局網站供民眾參考。

地政局人員說，通常民眾只能先繳訂金，才享有限定天數的合約審閱期

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，最後如果決定不買，訂金也拿不回來。

自主檢查契約預審

(中國時報)

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